澳洲投资移民188e【掉入“偏远地区”的珀斯，凭何能吸引众多的澳洲移民？】

1、有PR身份。 　　

2、满足居住时间要求 　

3、能说和理解基本英语，申请人须参加面试，须用英语说出澳大利亚公民的义务和权利。 　　

4、明白澳大利亚公民的义务和权利，申请前澳大利亚移民局将提供有关英语资料供背诵。　　

5、品行良好。 　　

6、打算在澳大利亚居住或与澳大利亚保持密切关系。16岁以下的孩子可以包括在父母任何一方的入籍申请中，无须符合居住要求。　　

满足以上条件后，就可以提交申请表格预约考试申请入籍啦。可以自由选择纸质申请、在线申请或者电话申请，但通常在线申比较快。

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

澳洲团聚移民签证适用于配偶、子女或父母是澳大利亚公民或永居居民的申请人。

此外，如果有移民澳大利亚的长短期规划，或是想要投资海外房产，投资者也可以考虑提前布局澳洲房产。对此，移民专家分析表示，虽然对于很多人来说，澳洲房价并不便宜，但从中国投资者的角度来看，仍有很多值得投资的澳洲房产。特别是由于移民澳洲的中国人逐年递增，对于澳洲房产的需求只会增加而并不减少。