移民去美国好还是澳洲（移民不易，常住中国的人如何维持美国绿卡有效性？）

《纽约时报》称，拜登政府计划改革移民系统中的多种项目。拜登希望通过现有的H-1B签证项目吸引更多高技能外国雇员。文件称，拜登政府还打算为希望“开办企业并为美国工人创造就业机会”的外国企业家开辟新的移民途径。

据报道，这份文件分为七个部分，提供了帮助更多外国人移民美国的详细政策建议，其中包括高技能工人、人口贩运受害者、美国人的海外亲属、在加拿大出生的美国原住民、难民、寻求庇护者和农场工人。

美国移民中介数量非常多，国内的移民中介大约有几千家，基本所有的移民中介都从事美国移民中介服务。当然中介的质量是参差不齐的，有些移民中介规模大，能力强，有些则类似小作坊，不是很靠谱。对于想移民美国的申请者而言，最好选择规模较为客观的移民中介，毕竟不论是美国的EB-3还是EB-5项目，对项目的要求都很高，一般小中介没法与好项目合作，拿绿卡的难度和速度都要逊色很多。

　　1、美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了

　　2、外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

　　买房注意事项：

　　1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户，对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

　　2、看上美国房子后，该怎么出价，美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

　　3、产权不表示要拥有一辈子，众所周知，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计,美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

　　4、美国房子出租不难，西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。